日前，南京市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布通知，規定集中上市的熱點樓盤，申購人僅可報名一個。該新規將于7月19日起正式實施。
這份名為《關于規范購買新建商品住房報名工作的通知》顯示，針對部分關注度較高的商品住房項目，南京將采取集中供應方式上市銷售，申購人自報名之日起至搖號結果公示當日止，僅可參加一個集中供應項目的購房報名；非集中供應的項目，申購人可參加多項目報名。
高力國際研究部董事袁曉超認為，通過規定申購人只可參加一個集中供應項目的購房報名，一定程度可以防止市場過熱。
此外，通過南京房產微政務“寧小通”，南京將建立全市統一的購買新建商品住房在線報名平臺，發布報名信息、報名入口、規范報名條件。自上述新規實施之日起，核發預售許可（現售備案證）的商品住房項目，申購人須通過“寧小通”平臺報名。與此同時，南京市、區房產部門將對“寧小通”平臺運行情況實時監控。
“如果沒有這個平臺，公證部門未必能了解各項目之間的申購信息。通過建立新房在線報名平臺，購房人的信息將被匯總到平臺，有助于公證部門了解購房人申購相關信息，并展開搖號工作。如果信息都匯總至這個平臺，將建立起比較完善的申購人信息數據。”袁曉超在接受記者采訪時指出。
對于南京為何要出臺這一新規，分析人士認為與當地樓市持續升溫有關。
上半年南京商品住宅出現了量價齊升的現象。據中指院監測數據，今年上半年，南京商品住宅成交面積771.12萬平方米，同比上漲117.46%，創近五年同期新高；商品住宅成交均價32573元/平方米，同比上漲14.08%。
受成交量大幅增長影響，南京商品住宅可售周期有所下降。中指院數據顯示，截至今年6月30日，南京新建商品住宅可售約4.36萬套，較5月下降明顯。另外，南京新建商品住宅出清周期持續縮短，截至6月末出清周期只有3.5個月（以近6個月成交均值計算）。
袁曉超認為，購房者“買漲不買跌”的心態，在南京今年上半年樓市交易中表現得較為充分。
“在購房大軍中有不少自住或改善需求，但也要看到，市場的變化對購房者入市心態產生了影響，部分需求被提前釋放或激發出來，這其中可能也有一些投資需求混雜在其中，使得市場不斷升溫。申購人只能報名一個熱點樓盤，這一規范也許未必能從根本上平抑市場預期，但對于給市場降溫，在短期內應該會起到一定作用。”袁曉超表示。
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