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    淡季不淡 2021年春節(jié)中國多地樓市成交“開門紅”

    2021-02-20 10:42:00

      2021年春節(jié)期間,中國多地房地產(chǎn)市場熱度高于往年。

      貝殼研究院18日公布的數(shù)據(jù)顯示,與往年重點城市春節(jié)假期二手房實際成交幾乎為零不同,今年春節(jié)假期(2月11日—2月17日)重點監(jiān)測的18個城市二手房成交量普遍好于去年同期,18城中有一半城市鏈家成交量在5套及以上。

      新房市場同樣“淡季不淡”。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心同日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2021年春節(jié),受監(jiān)測的10個城市新房成交1416套,同比去年春節(jié)上漲224.8%。

      分城市來看,深圳、大連、東莞、青島等城市新房市場在2020年春節(jié)均為零成交,相比而言,今年春節(jié)期間成交情況轉(zhuǎn)好,其中,深圳日均成交達(dá)到35套。部分二三線城市春節(jié)期間看房人數(shù)也好于預(yù)期,淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均顯著高于去年春節(jié),漲幅均超50%。

      貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,今年春節(jié)期間,樓市熱度高于往年的主要原因有兩方面:一是多地號召“就地過年”,而且今年疫情形勢明顯好于去年,在此背景下,重點城市有一部分購房需求釋放,鏈家APP線上房源瀏覽量同比增加約1.5倍;二是市場預(yù)期處于近三年高位,今年春節(jié)期間,貝殼重點城市二手房市場景氣指數(shù)約41,2019年及2020年同期分別為35和29。

      諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄也認(rèn)為,2021年春節(jié)期間,受到多地“就地過年”的號召,本地游以及本地看房比例增加,不少開發(fā)商也抓住這個窗口期積極開展促銷活動。雖然春節(jié)期間因部分城市(北京、上海等)網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停,數(shù)據(jù)有所缺失,但是整體來看,相較于去年春節(jié)假期的成交低潮,今年春節(jié)樓市迎來開門紅。

      不過,分析認(rèn)為,市場難以持續(xù)走熱。許小樂表示,今年1月下旬,重點城市尤其是一線城市調(diào)控密集出臺,調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn),市場預(yù)期降溫。例如:上海2月上半月二手房業(yè)主調(diào)價中漲價占比較1月下降4個百分點;2月份以來,深圳二手房業(yè)主周度漲價占比也呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢。他預(yù)計,熱點城市二手房市場熱度低于去年,價格漲幅收窄。

    來源:中國新聞網(wǎng)

    編輯:滕珊

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