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    房地產(chǎn)市場(chǎng)加速互聯(lián)網(wǎng)化

    2020-10-29 10:24:00

      隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的轉(zhuǎn)變以及互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的來(lái)臨,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)模式已不適用當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。“地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)”的思維和模式,正在逐漸滲透并改變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。
      近期,天貓和蘇寧都紛紛賣(mài)起了房。房地產(chǎn)業(yè)如何在傳統(tǒng)模式中升級(jí)轉(zhuǎn)型,互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)將如何影響房地產(chǎn)業(yè),三四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在哪些機(jī)遇,市場(chǎng)上有哪些潛力獨(dú)角獸企業(yè)正在出現(xiàn),它們將解決哪些固有的市場(chǎng)問(wèn)題?28日舉行的“新經(jīng)濟(jì)、新地產(chǎn)、新趨勢(shì)——探討大變局下的房地產(chǎn)業(yè)”高峰論壇中,數(shù)十位行業(yè)專(zhuān)家就這些問(wèn)題進(jìn)行了探討和思辨。
      北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)國(guó)際商學(xué)院院長(zhǎng)牛華勇看到了兩個(gè)“平穩(wěn)”,一是城市增長(zhǎng)速度趨穩(wěn),二是房?jī)r(jià)趨穩(wěn)。“目前,大部分二三線(xiàn)城市增長(zhǎng)速度是趨于穩(wěn)定的,這與近年來(lái)樓市調(diào)控、貨幣發(fā)行、土地價(jià)格變化等有一定關(guān)系。其次,價(jià)格是趨穩(wěn)的,從宏觀(guān)到微觀(guān)都不會(huì)有大的漲價(jià)壓力。”
      “穩(wěn)定中國(guó)經(jīng)濟(jì)有10大指標(biāo),其中城市化率、固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率、房地產(chǎn)新增投資增長(zhǎng)率三大指標(biāo)跟房地產(chǎn)有關(guān),盡管強(qiáng)調(diào)‘房住不炒’,但也不是說(shuō)一棍子打死,中短期內(nèi)它還是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的穩(wěn)定器。”北京大學(xué)金融學(xué)教授馮科表示。
      房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定的情況下,供需錯(cuò)配亟待改善,新的機(jī)遇開(kāi)始涌現(xiàn)。北京房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎乃超說(shuō),“現(xiàn)在缺少平臺(tái),尤其是一手房交易平臺(tái)。除了住宅新房,現(xiàn)在還沒(méi)有寫(xiě)字樓的交易平臺(tái),如果把這類(lèi)平臺(tái)做大了,前景也非常廣闊。現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)不太好的情況下,開(kāi)發(fā)商很需要渠道和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為支撐,增加獲客的可能性。”
      “在踐行‘房住不炒’的過(guò)程中,互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)這種模式用新的理念踐行了新的觀(guān)念。”中國(guó)僑聯(lián)專(zhuān)家委員會(huì)委員、西安交通大學(xué)教授王可認(rèn)為,“房地產(chǎn)業(yè)造就了全新產(chǎn)業(yè)鏈和更多的就業(yè)崗位,互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的這種模式,為經(jīng)濟(jì)發(fā)展雙循環(huán)添磚加瓦。”
      不同城市在市場(chǎng)分化中形成的渠道競(jìng)爭(zhēng)也透露出一些機(jī)會(huì)。抓住新經(jīng)濟(jì)下“地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)”的風(fēng)口以及營(yíng)銷(xiāo)和數(shù)據(jù)的核心優(yōu)勢(shì),房拼客應(yīng)運(yùn)而生。房拼客創(chuàng)始人&CEO王洪超認(rèn)為,“房拼客主要定位是三四線(xiàn)市場(chǎng),第一是從市場(chǎng)需求角度,開(kāi)發(fā)公司去化難度比較大,需要有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)、渠道、數(shù)據(jù)公司去解決這個(gè)痛點(diǎn)。第二是從客戶(hù)角度,目前想買(mǎi)房的人很多,房拼客能給客戶(hù)提供新房直拼功能,幫助客戶(hù)和開(kāi)發(fā)公司搞價(jià)值優(yōu)惠;第三點(diǎn)為經(jīng)紀(jì)人服務(wù),三四線(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)人手中掌握大量數(shù)據(jù),但是不能匹配到每個(gè)項(xiàng)目上或者每個(gè)開(kāi)發(fā)公司,導(dǎo)致了資源浪費(fèi),我們能夠幫助經(jīng)紀(jì)人從專(zhuān)業(yè)角度、服務(wù)角度全方位提升”。
      分析認(rèn)為,伴隨著產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,線(xiàn)上化向房產(chǎn)領(lǐng)域的賦能將越來(lái)越深入。對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)機(jī)構(gòu)而言,擁有近20萬(wàn)億市場(chǎng)規(guī)模的房地產(chǎn)行業(yè),始終沒(méi)有被很好的滲透改造,誰(shuí)能搶占這個(gè)市場(chǎng),誰(shuí)就能在未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)。

    來(lái)源:新華財(cái)經(jīng)

    編輯:網(wǎng)站實(shí)習(xí)1

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