中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組24日發(fā)布的2019年6月中國住房市場發(fā)展月度分析報告稱，一線城市房價總體平穩(wěn)，其中北京、廣州房價微降，上海、深圳繼續(xù)小漲；三四線城市房價漲速繼續(xù)下降。

　　反映全國24個核心城市總體房價變動的緯房核心指數(shù)顯示，2019年5月，核心城市住房價格連續(xù)4個月上漲，但5月份房價漲速較4月份略有減緩。從成交量指數(shù)看，核心城市在房價漲速略有減緩的同時，二手住房成交量也繼續(xù)下降。

　　報告也顯示，5月，準(zhǔn)一線城市房價平均環(huán)比上漲1.6%，漲速與上月基本持平。二線城市房價平均環(huán)比上漲0.303%，漲速比上月收窄0.163個百分點(diǎn)。

　　報告認(rèn)為，與三四線城市相比，準(zhǔn)一線及二線城市具備更強(qiáng)住房需求增長潛力；與一線城市相比，準(zhǔn)一線及二線城市房地產(chǎn)市場調(diào)節(jié)手段又相對薄弱。這導(dǎo)致準(zhǔn)一線及二線城市房地產(chǎn)市場相對易漲難跌，一旦房價回暖，房價上漲的持續(xù)時間也要長于其它等級城市。