• <fieldset id="a0qyg"><input id="a0qyg"></input></fieldset>
    <strike id="a0qyg"><input id="a0qyg"></input></strike>
  • <ul id="a0qyg"></ul>
  • 首頁>新聞中心>宏觀經濟

    首付比例房貸利率雙降 京滬同日調整優化樓市政策

    2023-12-15 09:46:00

      12月14日,北京、上海兩地先后調整優化多項房地產政策,包括下調購房首付比例、下調房貸利率、調整普通住宅認定標準和延長貸款年限等。多位業內人士認為,北京、上海接連調整政策向市場釋放了更加積極的信號,有利于提振市場信心,推動房地產市場平穩健康發展。
      北京市住建委、中國人民銀行北京市分行等五部門當日聯合發布《關于調整優化本市普通住房標準和個人住房貸款政策的通知》。通知明確,首套房首付比例統一降至30%,二套房最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。城六區首套房和二套房的個人住房貸款利率下限分別降至LPR+10BP和LPR+60BP,非城六區則分別降至LPR和LPR+55BP。與此同時,貸款最長年限從此前的25年延長至30年。
      此外,普通住宅認定標準也有所調整。符合普通住宅標準的單套建筑面積從過去的“140平方米(含)以下”調整為“144平方米(含)以下”,房屋單價標準提高至五環內低于8.5萬元/平方米、五環到六環低于6.5萬元/平方米、六環外低于4.5萬元/平方米。有業內人士表示,這意味著有相當比例的非普通住宅變成普通住宅,這將明顯降低購房者的購房門檻,同時降低交易稅費、減少購房成本。
      “繼‘認房不認貸’后,此次再度調整相關政策,既是落實央行、國家金融監督管理總局文件精神,也是適應北京房地產市場的實際情況,目的就是更好地滿足剛性和改善性住房需求。”北京市住建委相關負責人表示。
      對于分類施策,上述人士指出,購買城六區之外的住房首付比例略低,這既符合北京城市功能和布局優化調整的要求,也結合了近幾年土地供應實際情況,以促進職住平衡。
      在北京調整優化房地產政策的同日,上海也對普通住房標準、購房首付比例、房貸利率等政策作了調整。例如,普通住房認定標準在近十年后首次調整,一是優化標準的認定條件,剔除價格標準;二是適度提高建筑面積標準,從140平方米提高至144平方米。
      在住房信貸政策方面,上海分別降低了首套房首付比例、貸款利率下限,同時實行二套房的差異化政策。此次調整之后,上海全市首套房首付比例從35%降至30%,房貸利率從LPR+35BP調整為LPR-10BP;二套房的首付比例和房貸利率,按照不同區域實行差異化政策。
      “在房地產市場供求關系發生重大變化的情況下,各地加快調整房地產政策是非常必要的。”招聯首席研究員董希淼表示,政策優化不僅有助于更好地防范和化解房地產市場的風險,而且能降低居民購房門檻、減輕居民住房消費的負擔,有助于提振居民住房消費的意愿和能力,對擴大內需也能起到一定促進作用。
      諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪也認為,北京、上海接連調整優化政策無疑向市場傳遞出了利好信號,作為房地產市場的核心區域,一線城市的市場表現及政策動向對于全國樓市的帶動力突出,新政對整個房地產市場信心的重塑和鞏固回升具有積極作用。
      中指研究院市場研究總監陳文靜表示,繼11月深圳降低首付比例、優化普宅認定標準后,北京和上海先后優化普宅認定標準、降低首付比例、降低房貸利率下限,北京還同步延長了貸款時間,釋放了更加積極的信號。本次京滬政策優化力度較大,涉及面較廣,從降低購房成本和購房門檻上全面發力,有利于促進剛需和改善性住房需求釋放。

    來源:經濟參考報

    編輯:張雨恬

    版權說明

    【1】 凡本網注明"來源:中國冶金報—中國鋼鐵新聞網"的所有作品,版權均屬于中國鋼鐵新聞網。媒體轉載、摘編本網所刊 作品時,需經書面授權。轉載時需注明來源于《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網》及作者姓名。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
    【2】 凡本網注明"來源:XXX(非中國鋼鐵新聞網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網 贊同其觀點,不構成投資建議。
    【3】 如果您對新聞發表評論,請遵守國家相關法律、法規,尊重網上道德,并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責任。
    【4】 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的。電話:010—010-64411649
    品牌聯盟
    • 燃燒裝置2.gif
    • 湖南華菱集團.jpg
    • 山東鋼鐵集團.jpg
    • 1_看圖王.png
    • W020190430461031429831.jpg
    • 首鋼.jpg
    • 冶金工業規劃研究院logo1.jpg
    • W020130618825601874406.jpg
    • W020130618825602778336.jpg
    • W020130618825603702632.jpg
    • W020130618825617201098.jpg
    • W020130618825606679805.jpg
    • W020130618825607505186.jpg
    • brand04.png
    • brand06.png
    • brand05.png
    • brand03.png
    • brand02.png
    • brand01.png
      read_image.gif

      地址:北京市朝陽區安貞里三區26樓 郵編:100029 電話:(010)64442120/(010)64442123 傳真:(010)64411645 電子郵箱:csteelnews@126.com

      中國冶金報/中國鋼鐵新聞網法律顧問:大成律師事務所 楊貴生律師 電話:010-58137252 13501065895 Email:guisheng.yang@dentons.cn

      中國鋼鐵新聞網版權所有,未經書面授權禁止使用 京ICP備07016269號 京公網安備11010502033228

      主站蜘蛛池模板: 国产成人高清精品免费观看| 99久久精品免费国产大片| 国产精品成人观看视频免费| 久久青青草原精品国产软件| 国产精品福利一区二区久久| 一本色道久久88综合日韩精品| 国产精品玖玖美女张开腿让男人桶爽免费看 | 中文成人无字幕乱码精品区| 99久久婷婷国产综合精品草原| 精品国偷自产在线| 亚洲精品无码专区2| 国产在线精品福利大全| 亚洲精品欧美综合在线| 国产精品后入内射日本在线观看 | 99久久精品免费| 九九在线精品视频专区| 久久成人国产精品| 亚洲∧v久久久无码精品| 日韩精品成人亚洲专区| 国产精品亚洲视频| 999国产精品色在线播放| 精品国精品国产| 99久久人妻无码精品系列| 国产日产韩国精品视频| 无码人妻精品一区二区三区东京热| 欧美亚洲精品中文字幕乱码免费高清| 国产精品爱搞视频网站| 亚洲精品高清久久| 亚洲精品国产成人专区| 性色精品视频网站在线观看| 国产精品成人观看视频国产| 1000部精品久久久久久久久| 国产成人精品午夜福利| 国产午夜福利精品久久2021 | 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | 99久久www免费人成精品| 久久久精品免费国产四虎| 国产精品自产拍在线观看| 国产精品视频一区二区三区| 97久久精品无码一区二区天美| 国产99视频精品免视看7|