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    LPR連續六個月按兵不動

    2023-02-21 10:05:00

      中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2023年2月20日貸款市場報價利率(LPR)為1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月持平。這是LPR在2022年8月下降之后,連續六個月維持不變。
      談及本月LPR不變的原因,招聯首席研究員董希淼表示,從直接因素看,2月15日央行開展中期借貸便利(MLF)操作,中標利率分別為2.75%,維持不變。LPR在MLF基礎上加點而來,MLF維持不變,LPR下降的可能性較小。從政策執行看,近期一系列穩增長、促發展的措施已經出臺,各地因地制宜加快優化調整住房信貸政策,其效果正在顯現,部分地區首套住房貸款利率已經低于4%。因此,當前可能并不是調降政策利率、引導市場利率下降的最佳時機。此外,本月LPR維持不變,還可能考慮到貸款利率已經處于歷史低位以及內外均衡等問題。在美國仍然進行加息的情況下,LPR維持不變,有助于人民幣匯率保持基本穩定。
      展望未來,業內人士認為,后期LPR尤其是5年期以上LPR報價有一定下調空間。
      東方金誠首席宏觀分析師王青表示,央行最新數據顯示,2022年12月新發放居民房貸加權平均利率為4.26%,已低于此前于2009年9月創下的有歷史記錄以來的最低水平。但無論是與同期企業貸款利率相比,還是從與名義經濟增速匹配的角度衡量,當前居民房貸利率都處于相對偏高水平。與此同時,在經歷了2022年的持續下調后,多地房貸利率已降至5年期以上LPR決定的最低值附近。接下來為推動房貸利率進一步下行,除了放寬首套房貸利率下限外,需要5年期以上LPR先行下調。
      民生銀行首席經濟學家溫彬認為,在調降5年期以上LPR促樓市回暖之外,更重要的是通過合理舉措下調存量高成本的按揭貸款利率,降低住房消費者的負擔,穩定居民資產負債表,促進消費恢復和地產平穩運行。

    來源:經濟參考報

    編輯:張雨恬

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